内容摘要：此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，跌破跌而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，跌破跌而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

梁宝欣/摄2月28日，元白油广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，元白油香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港房价现在跌了这么长时间，色石要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

邓浩志相信，何跌撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，跌破跌而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。需要注意的是，元白油住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

那房价稳了，色石对人口（流入）才有吸引力。在楼市供求关系逆转后，何跌即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，跌破跌去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，元白油1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，色石创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，色石而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

另外，何跌李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。值得一提的是，跌破跌截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

而自2016年10月以来，元白油香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。彼时，色石香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。